无论是做产城开发、做产业园区，还是做标准厂房，保持稳定现金流是任何一个企业和项目的生命线。如何保证项目能够产生现金流，今天我们就聊聊园区现金流的生成之术。

一、融资渠道

园区融资分为两大类，股权融资和债券融资，按照这两类融资方式，为保障园区现金流，我们除了注册资本金外，还有资本金融资、PPP融资、基金融资、基础设施融资租赁、物业抵押融资、发行债券和资产证券化等方式。具体如下：

二、经营渠道

除了园区融资方式获得现金流外，更重要的是通过园区经营获取现金流，这主要包括土地出让、租售回款、产业投资、园区运营、能源管理、轻资产服务以及与政府的税收分成等。具体如下：

三、其他渠道

除了上述两种主要方式以外，在园区运营中，还可以通过工程垫资和政府补贴方式，获得园区现金流。

重庆中经产业经济研究院成立于2016年7月，是在重庆市民政局注册的民办非企业智库机构，通过对城市经济、区域经济、产业经济、产业集群、园区规划、企业战略发展的研究，为各地产业经济、区域经济的发展提供最优的顶层设计方案和实践指导，全力助推中国经济转型和产业升级。

重庆中经产业经济研究院服务内容涵盖工业、农业、康养、养老、科技、文旅、物流、教育等领域产业专项发展规划研究，产业地产、产业小镇、特色产业园、产业综合体等项目总体定位策划研究，以及政府产业促进、产业园区招商代理、运营管理、项目可行性研究、企业发展战略研究、区域城市更新研究等其他研究领域，可为客户提供一体化全程咨询服务。