做园区，我们经常听到四个字——「规划先行」产业园区规划是园区建设的龙头，直接决定了园区的发展高度和发展方向，其重要性不言而喻。

近几年，许多企业纷纷投入到园区建设中，但往往不太成功，其重要因素，那便是忽视了规划在项目实施中作用。虽然他们也在前期做了规划，但这些规划大部分都是停留在空间规划层面上，对园区的定位、发展策略、功能构建等缺乏必要的研究，分析，致使园区在后续的发展中出现大量问题。那么如何确定园区产业发展方向呢？

一般而言，园区规划主要从三个步骤着手，即宏观甄选、结合限制性条件甄选与产业发展前景评估。

一、宏观甄选分析

第一步是根据区域发展情况，尽可能多的获得当地可选择的产业。主要包含以下几类：

1. 地方主导产业；

2.地方政府建议园区发展产业；

3. 国家明确发文鼓励发展产业；

4. 现有产业基础上可升级的优势产业

5. 区域中心城市可能对外转移产业。

选择广泛适宜发展本地选择发展的产业，确定园区可发展产业定位。

二、结合限制性条件甄选分析

第二步，根据产业所处发展阶段、区域发展情况、地方政府当下诉求等筛选标准，排除发展可能性较小的产业。

1、排除产业发展阶段已属于成熟期后期或衰退期的行业；

2、排除对区域发展产生负面影响的行业（亩均产值低、高污染等）；

3、排除与周边同质化严重的产业；

4、排除当地政策限制的产业；

5、排除产业发展用地需求与园区不符的产业；

6、排除发展前景不明的产业；

7、排除行业壁垒较高的产业（北斗、航空等），如有足够背景资源可以无视；

8、排除政策、法律风险较高的产业。

结合以上筛选标准对企业进行快速评估，排除不符合标准的产业。

三、产业发展前景评估分析

第三步，建立产业评估体系，从产业价值链、能力、机会、合作四个维度出发，分析产业链上下游完善程度，与现有资源（科技、人力、资本等）和主导产业关联紧密，是否具有协同效应，最后对产业发展潜力和发展优势进行评价，对产业在当地发展的可行性进行验证，得到更为精确的产业发展策略。

来源：智慧园区云解决方案

免责声明：本平台所发布内容除原创内容及特别说明外，稿件文字及图片均来自网络及各大主流媒体，本平台对文中观点及准确性保持中立。转载内容均会注明出处，部分文章因转载众多，无法确认原作者的，仅标明转载来源，还望谅解，如有侵权，请联系我们删除。