【项目名称】

西安长信科技产业园项目产业研究及定位

【项目地址】

陕西省西安市西咸新区秦汉文化新城周陵新兴产业园

【项目背景】

西安市产业结构较为合理，结构呈 “三、二、一”结构特征，第三产业占主导地位，符合我国经济结构调整的目标要求，但是，其经济总量不大，要赶上国内一级城市的经济规模，仍面临较大的发展压力。高技术产业、先进制造业作为西安主导产业的其中两项，对西安市的经济带动作用明显，增长空间很大。西咸新区作为西安、洛阳产业溢出、以及沿海产业向中西部转移的承接地，其中仪器仪表制造业、电气机械和器材制造业、通用设备制造业及运输设备制造业，为本项目产业定位提供了指引。

目前，国务院批准《关中—天水经济区发展规划》，在2010年2月，陕西省委、省政府在西安、咸阳两市建成区之间设立了西咸新区，明确了西咸新区成为国家重点开发区之一，是未来西安经济重要增长极。

根据西安产业布局，西安未来工业的发展主要向北延伸，即西咸新区。产业重心为战略性新兴产业，即高新技术产业、先进制造业和现代服务业三大主导产业，其中西咸新区的秦汉新城，受西咸新区经济带动，未来经济将快速发展。

【项目开发理念】

项目开发理念：生产、生活、生态、集成服务。

【项目行业定位】

通用设备制造、新能源、新材料、仪器仪表制造、临空产业。

【项目产业定位】

本案位于西咸新区秦汉文化新城周陵新兴产业园，通过对西安、咸阳、以及西咸新区的产业研究，对本项目产业完成定位：以绿色环保、低能耗、无污染的战略新兴产业，即：通用设备制造、新能源、新材料制造、仪器仪表制造及其关联产业的中小企业集群为主；鉴于项目紧邻空港新城，根据产业溢出理论、把临空产业作为本项目的辅助产业。

【西咸新区产业发展定位】

依据“一河、两带、四轴、五组团“空间布局，西咸新区的总体定位为：

1. 西安国际化大都市的主城功能新区和生态田园新城；

2. 引领内陆型经济开发开放战略高地建设的国家级新区；

3. 彰显历史文明、推动国际文化交流的历史文化基地；

4. 统筹科技资源的新兴产业集聚区；

5. 城乡统筹发展的一体化建设示范区

【西咸新区产业布局】

西咸新区以“集约、集群、集成，筑巢引凤、引凤筑巢”的发展理念，着力构建以现代农业，培育壮大战略性新兴产业，大力发展低碳节能环保产业、高端制造业、高新技术和现代服务业为主体的现代产业体系，在五个新城布局十大产业园区，形成五个新城产业互补、错位布局、协同发展的局面。

【重庆中经产业经济研究院服务】

重庆中经产业经济研究院全程提供项目概况研究，产业规划与未来发展分析、概念规划(包含项目背景、项目优劣势、规划图示、产业定位、功能分区、空间布局、招商引资、运营模式等版块)。

目  录

第一章 西安市产业现状及发展规划

第二章 咸阳产业现状及发展规划

第三章  西咸新区产业发展规划及现状

第四章 秦汉新城产业发展规划及产业现状

第五章 西安产业地产项目调查

第六章 项目定位

第七章 项目开发建议